Kondominija jēdzienam ir īpašs lietojums pēc likuma pieprasījuma, lai apzīmētu valdījumu, kas pieder vienai vai vairākām personām, parasti tas, kas ir valdīšanas objekts, tiek realizēts zemē, zemnieku saimniecībā, dzīvoklī, mājā, starp citi nekustamie īpašumi.

Katrā ziņā, tā kā tas ir pašreizējs un būtisks tiesību jautājums, Condominiums jautājumam ir juridiska klātbūtne civiltiesībās, kas pazīstams kā īpašuma kopība .

Tas nozīmē, ka uz visu, kas ietekmē jebkura dzīvokļu īpašnieka valdījuma tiesības, var attiecināt taisnīgumu, kurš lietu izlems, pamatojoties uz to, ko šajā sakarā nosaka likums.

Un, no otras puses, tur, kur šo jēdzienu plaši izmanto, tas ir domāts koplietošanas ēku un dzīvokļu komercializācijas jomā, jo šādā veidā tiek nozīmēta ēka, kurā atrodas dažādas mājas, un tad tajā dzīvo vairāki īpašnieki. un ka tām ir jāsadala šīs kopējās telpas, piemēram, koridori, lifti, garāžas un daudzfunkcionālās telpas. Šī pēdējā telpa ir kļuvusi diezgan izplatīta salīdzinoši jaunajās dzīvojamās ēkās - runa ir par telpām, kurām ir atpūtas, svētku mērķis un kuras katrs līdzīpašnieks var izmantot svinībām tur, iepriekš rezervējot dienu.

Galvenais jautājums, par kuru jāvienojas koplietošanas mājās, ir šo iepriekšminēto telpu izmantošanas un uzturēšanas regulēšana, kas tām būs kopīga, lai lietošana būtu precīzi pareiza un tā uzturēšana notiktu atbilstoši.

Parasti pēc konsorcija padomes pieprasījuma un ar kooperatīva administratora novērošanu tiek uzrakstīti iekšējie noteikumi par kopīgu vietu izmantošanu, kas līdzīpašniekiem, protams, stingri jāievēro, jo pretējā gadījumā viņi tiks sodīti.

Ir arī vērts atzīmēt, ka šo telpu uzturēšanu, neatkarīgi no tā, vai tie tiek uzkopti, kārtošanu kopīgi veiks visi kopīpašnieki, tas ir, visiem katras vienības īpašniekiem, kas veido kooperatīvu, ir jāmaksā naudas summa par tā uzturēšanu. Šis jautājums ir noteikts arī dokumentā.