Nekustamā īpašuma aģentūra ir bizness, kas nodarbojas ar nekustamā īpašuma (māju, tirdzniecības telpu, savrupmāju, zemnieku saimniecību utt.) Pirkšanu un pārdošanu. Šī iemesla dēļ dažreiz tiek atsaukta īpašuma pārvaldīšana, tas ir, ar šo darbību saistīto darbību kopums.

Ko dara nekustamā īpašuma aģents?

Nekustamā īpašuma aģenta galvenais uzdevums ir pārstāvēt klientus. Šajā nozīmē jūs varat pārstāvēt četrus cilvēkus:

1) pārstāv iznomātāju, tas ir, īpašuma likumīgo īpašnieku (piemēram, kam pieder telpas un vēlas to īrēt),

2) pārstāv pārdevēju, personu vai organizāciju, kurai pieder īpašums, kuru viņš vēlas pārdot,

3) pārstāv pircēju, kura mērķis ir iegūt īpašumu kādam mērķim (piemēram, vēlas iegādāties dzīvokli, lai tajā dzīvotu) un

4) pārstāv nomnieku, kurš plāno izmantot īpašumu noteiktā laika posmā (piemēram, tirdzniecības telpas, lai izveidotu savu biznesu). Tādējādi nekustamā īpašuma aģents ir klients, kurš saņem pakalpojumu apmaiņā pret naudu.

Jāuzsver ideja, ka nekustamā īpašuma aģents nepārdod dzīvokļus, bet tos pārdod to likumīgie īpašnieki

Aģenta darbs ir starpniecība, jo tas darbojas kā starpnieks starp nekustamā īpašuma pircējiem un pārdevējiem. Šajā ziņā nekustamā īpašuma aģenta veiktās darbības ir ļoti dažādas: atrod īpašniekus, kuri īrē vai pārdod savu īpašumu, sagūstot īpašniekus, kuri vēlas īrēt nekustamā īpašuma aģenta pakalpojumus, pircēju vai pārdevēju atrašanu, izmantojot reklāmas stratēģiju. vai organizējiet potenciālo pircēju apmeklējumus.

Svarīgs nekustamā īpašuma pārvaldības aspekts ir pirkšanas vai nomas līgumu pārvaldība, kurā nekustamā īpašuma pārvaldnieks pārstāv savu klientu un jācenšas nodrošināt, ka viņš, pērkot vai pārdodot īpašumu, sasniedz labākos iespējamos nosacījumus. Mēs nedrīkstam aizmirst, ka šāda veida darbība ir saistīta ar īpašu dokumentāciju, specializētiem konsultantiem un īpašām biznesa stratēģijām.

Nekustamā īpašuma pārvaldīšana ir vispārīgs nosaukums, un praksē katrs uzņēmums ir veltīts noteiktai nozarei. Visizplatītākā ir lietotu māju īre, taču ir arī citas nozares (luksusa savrupmājas vai tirdzniecības telpas).

Pašlaik nekustamo īpašumu kompānijām parasti ir tīmekļa lapa, kurā viņi parāda savus pakalpojumus un īpašumus, kas viņiem ir pārdošanā vai īrē. Klientiem, kas apmeklē šīs lapas, ir visa nepieciešamā informācija: īpašuma fotoattēli, cena, īpašuma saglabāšanas stāvoklis, tā izmēri, atrašanās vieta utt.

Fotoattēli: iStock - sylv1rob1 / kosmos111